Datenschutz

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig. Personenbezogene Daten sind alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person beziehen (Art. 4 Nr. 1 DSGVO).

Diese Website richtet sich an Interessenten für Kauf, Verkauf und Bewertung von Immobilien. Wir verarbeiten Daten nur in dem Umfang, der für den Betrieb der Website, die Beantwortung von Anfragen und – soweit technisch erforderlich – die Absicherung des Admin-Bereichs nötig ist.

Es werden keine Analyse-, Marketing- oder Tracking-Cookies eingesetzt. Es gibt keine Tracking-Pixel und keine Social-Media-Plugins. Vor einer Einwilligung werden keine optionalen Drittanbieter-Skripte geladen.

Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:

Weitere Angaben finden Sie im Impressum.

Soweit in den folgenden Abschnitten nicht anders angegeben, stützen wir Verarbeitungen auf:

• Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO – Verarbeitung zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen oder zur Erfüllung eines Vertrags (z. B. Anfragen zu Immobilien, Verkauf oder Bewertung).
• Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO – berechtigtes Interesse an einem sicheren, funktionsfähigen Internetauftritt (z. B. Server-Logs, Abwehr von Missbrauch, technisch notwendige Speicherung).
• Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO – Einwilligung, soweit Sie uns diese ausdrücklich erteilen (z. B. über das Datenschutz-Häkchen im Kontaktformular).
• Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO – soweit eine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht.

4.1 Hosting

Diese Website wird bei folgendem Anbieter in Deutschland (Europäische Union) gehostet:

Der Hosting-Anbieter verarbeitet in unserem Auftrag technische Daten, die bei jedem Abruf einer Seite anfallen, und stellt die Infrastruktur für Speicherung und Auslieferung der Website bereit. Mit dem Anbieter besteht – soweit erforderlich – eine Vereinbarung zur Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO. Weitere Informationen: Datenschutzerklärung von netcup.

4.2 Server-Logfiles

Beim Besuch der Website speichert der Webserver automatisch Informationen in sogenannten Logfiles. Dazu können gehören:

• IP-Adresse
• Datum und Uhrzeit der Anfrage
• aufgerufene URL bzw. Datei
• HTTP-Statuscode
• übertragene Datenmenge
• Referrer-URL (zuvor besuchte Seite)
• Browsertyp und -version sowie Betriebssystem

Die Verarbeitung erfolgt zur Sicherstellung eines störungsfreien Betriebs, zur Fehleranalyse und zur Abwehr von Angriffen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Logdaten werden regelmäßig gelöscht, sobald sie für die genannten Zwecke nicht mehr erforderlich sind, in der Regel spätestens nach 30 Tagen, sofern keine längere Aufbewahrung zur Aufklärung von Sicherheitsvorfällen nötig ist.

5.1 Kontaktformular und Bewertungsanfrage

Auf den Seiten Kontakt und Verkaufen können Sie über Formulare Anfragen stellen. Dabei erheben wir die von Ihnen eingegebenen Angaben, typischerweise Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Angaben zum Anliegen bzw. zur Immobilie sowie Freitextnachricht.

Die Verarbeitung dient der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer Anfrage sowie der Vorbereitung möglicher Vertragsverhältnisse (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Soweit Sie das Datenschutz-Kontrollkästchen bestätigen, erfolgt die Verarbeitung zusätzlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Die Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, etwa per E-Mail an info@fornell-immobilien.de.

Formularinhalte werden von uns nur zweckgebunden verwendet und nicht an unbeteiligte Dritte verkauft. Zur technischen Zustellung versenden wir Ihre Anfrage an info@fornell-immobilien.de und senden Ihnen eine kurze Empfangsbestätigung an die angegebene E-Mail-Adresse. Der Versand erfolgt über einen SMTP-Dienst unseres Hosting-/Mailanbieters.

5.2 E-Mail und Telefon

Wenn Sie uns per E-Mail oder Telefon kontaktieren, verarbeiten wir die mitgeteilten Daten (z. B. E-Mail-Adresse, Rufnummer, Inhalt der Nachricht), um Ihr Anliegen zu bearbeiten. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO bzw. unser berechtigtes Interesse an einer wirksamen Kommunikation (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

Bitte beachten Sie, dass die Übertragung per unverschlüsselter E-Mail Sicherheitslücken aufweisen kann. Für vertrauliche Inhalte empfehlen wir eine verschlüsselte Übermittlung oder den telefonischen Kontakt.

6.1 Allgemeines

Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Endgerät gespeichert werden können. Wir setzen keine Analyse-, Tracking- oder Marketing-Cookies ein. Es werden keine Werbeprofile erstellt.

6.2 Öffentlicher Bereich

Im öffentlichen Teil der Website (Immobilienangebot, Kontakt, Über uns usw.) werden vor und nach Ihrer Entscheidung im Cookie-Hinweis keine Drittanbieter-Cookies und keine Tracking-Skripte geladen.

Über den Hinweis am unteren Bildschirmrand können Sie bestätigen, dass Sie die Information zur Datennutzung zur Kenntnis genommen haben. Dabei speichern wir ausschließlich lokal in Ihrem Browser (localStorage, Schlüssel: fornell_consent_v1), dass der Hinweis geschlossen wurde. Diese Information wird nicht an uns oder Dritte übermittelt und enthält keine Tracking-ID.

6.3 Admin-Bereich

Für den geschützten Verwaltungsbereich (/admin) wird nach erfolgreicher Anmeldung ein Session-Cookie gesetzt (Name: fornell_admin). Dieses Cookie speichert ein kryptografisch abgesichertes Sitzungskennzeichen und dient ausschließlich der Authentifizierung berechtigten Personals. Es ist HTTP-only, wird über HTTPS übertragen und ist auf unsere Domain beschränkt.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Absicherung des Verwaltungszugangs). Das Cookie entfällt mit Abmeldung bzw. Ablauf der Sitzung. Besucher der öffentlichen Seiten sind davon nicht betroffen.

Für die Darstellung der Website verwenden wir die Schriftarten Montserrat und Manrope. Die Schriftdateien werden beim Build der Website eingebunden und anschließend von unserem eigenen Server unter dieser Domain ausgeliefert (Self-Hosting über Next.js Font-Optimierung). Beim Seitenaufruf findet kein Abruf bei Google Fonts oder anderen Schrift-CDNs statt; es entsteht dadurch keine Verbindung zu Servern von Google oder vergleichbaren Anbietern allein wegen der Schriftarten.

Diese Website nutzt TLS/SSL-Verschlüsselung (HTTPS). Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie am Schloss-Symbol in der Adresszeile Ihres Browsers und an der Adresse, die mit „https://“ beginnt.

Wir treffen technische und organisatorische Maßnahmen, um personenbezogene Daten gegen Verlust, Zerstörung, Manipulation und unberechtigten Zugriff zu schützen. Dennoch kann keine Internetübertragung absolute Sicherheit garantieren.

Eine Weitergabe Ihrer Daten erfolgt nur, wenn:

• Sie eingewilligt haben,
• dies zur Erfüllung eines Vertrags oder vorvertraglicher Maßnahmen erforderlich ist,
• eine gesetzliche Verpflichtung besteht, oder
• wir uns auf ein berechtigtes Interesse berufen dürfen und kein überwiegendes schutzwürdiges Interesse Ihrerseits entgegensteht.

Empfänger können insbesondere unser Hosting-Dienstleister (netcup GmbH) sowie – im Einzelfall und nur soweit erforderlich – IT-Dienstleister, Steuerberater oder Rechtsanwälte sein. Mit Auftragsverarbeitern schließen wir die gesetzlich vorgeschriebenen Vereinbarungen.

Eine Übermittlung in ein Drittland außerhalb der EU/des EWR findet nicht statt, es sei denn, dies ist für die konkrete Anfrage erforderlich und die Voraussetzungen der Art. 44 ff. DSGVO sind erfüllt. Der Serverstandort dieser Website liegt in Deutschland / der Europäischen Union.

Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie es für die jeweiligen Zwecke erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen.

• Server-Logs: in der Regel bis zu 30 Tage (siehe Abschnitt 4).
• Kontakt- und Anfragevorgänge: bis zum Abschluss der Bearbeitung und danach nur noch, soweit Aufbewahrungspflichten oder die Verteidigung von Rechtsansprüchen dies erfordern. Ohne laufenden Vorgang löschen oder anonymisieren wir Anfragedaten in der Regel spätestens nach 12 Monaten.
• Admin-Session: bis zur Abmeldung bzw. Ablauf der Sitzung.
• Consent-Hinweis (localStorage): bis Sie die Daten in Ihrem Browser löschen oder die Einstellung erneut öffnen und ändern.

Sie haben gegenüber uns insbesondere die folgenden Rechte:

• Auskunft (Art. 15 DSGVO)
• Berichtigung (Art. 16 DSGVO)
• Löschung (Art. 17 DSGVO), soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen
• Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
• Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
• Widerspruch gegen Verarbeitungen auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (Art. 21 DSGVO)
• Widerruf einer Einwilligung (Art. 7 Abs. 3 DSGVO) mit Wirkung für die Zukunft

Zur Ausübung Ihrer Rechte genügt eine formlose Mitteilung an info@fornell-immobilien.de oder telefonisch unter 0151 2900 0234.

Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu beschweren (Art. 77 DSGVO). Zuständig ist insbesondere die Aufsichtsbehörde Ihres gewöhnlichen Aufenthaltsorts, Ihres Arbeitsplatzes oder des Orts des mutmaßlichen Verstoßes.

Für Nordrhein-Westfalen ist dies typischerweise die Landesbeauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen (LDI NRW), www.ldi.nrw.de.

Die Bereitstellung personenbezogener Daten ist weder gesetzlich noch vertraglich zwingend vorgeschrieben, wenn Sie die Website nur informatorisch nutzen. Für die Nutzung von Formularen oder die Beantwortung individueller Anfragen sind bestimmte Angaben erforderlich; ohne diese können wir Ihr Anliegen ggf. nicht oder nur eingeschränkt bearbeiten.

Eine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling findet nicht statt.

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, wenn sich der Internetauftritt, die eingesetzten Technologien oder die Rechtslage ändern. Die jeweils aktuelle Fassung finden Sie stets unter dieser URL. Maßgeblich ist der oben angegebene Stand.

Bei Fragen zum Datenschutz erreichen Sie uns unter info@fornell-immobilien.de.