Wann sollte ich eine Bauabnahme beauftragen?

Ideal vor der förmlichen Abnahme oder vor der verbindlichen Kaufentscheidung beim Neubau. Je früher erkennbare Mängel dokumentiert sind, desto besser können Sie Nachbesserung verlangen.

Ersetzen Sie einen öffentlich bestellten Sachverständigen?

Nein. Die Bauabnahme und Baubegleitung durch Fornell sind eine praxisnahe Fachprüfung und Begleitung. Für gerichtsfeste Gutachten oder spezielle Spezialfälle vermitteln wir bei Bedarf den passenden Weg.

In welchem Gebiet sind Sie unterwegs?

Schwerpunkt ist Unna und das Ruhrgebiet. Für passende Mandate darüber hinaus sprechen Sie uns einfach an.

Kann ich Fotografie und Verkauf zusammen beauftragen?

Ja. Viele Eigentümer kombinieren die Immobilienfotografie mit der Vermarktung. Sie können die Fotos aber auch getrennt buchen, wenn Sie selbst vermieten oder verkaufen.

Was kostet die Leistung?

Das hängt von Objektgröße, Aufwand und Terminlage ab. Nach einer kurzen Beschreibung nennen wir Ihnen einen klaren Rahmen – ohne Verpflichtung.

Neu bei Fornell Immobilien

Bau- und Immobiliendienstleistungen aus einer Hand.

Bauabnahme, Baubegleitung und Immobilienfotografie – ergänzend zu Kauf, Verkauf und Vermietung. Ein Ansprechpartner, klare Ergebnisse.

Kauf · Verkauf · Vermietung

Jetzt anfragen Leistungen im Detail

Für wen

Wenn Entscheidung, Bau oder Vermarktung mehr verlangen als ein Maklergespräch.

Viele Eigentümer und Käufer merken erst spät, dass Abnahme, Baustelle und Fotos eigene Fachaufgaben sind. Genau dafür gibt es diese Leistungen bei Fornell – ohne dass Sie drei verschiedene Anbieter suchen müssen.

Sie bekommen einen festen Ansprechpartner: Antonio Fornell. Ob Sie neu bauen, einen Neubau abnehmen oder Ihre Immobilie stark online präsentieren wollen.

Bauabnahme

Kaufen oder abnehmen, ohne hinterher für fremde Fehler zu zahlen.

Bei einer Bauabnahme oder dem Kauf vom Bauträger entscheiden wenige Stunden oft über viel Geld. Was Sie dort übersehen, zahlen Sie später selbst – oder streiten lange darüber.

Ich gehe das Objekt als Fachmann durch: sichtbare und typische Mängel, Ausführung, Übergabedokumente. Festgestellte Punkte halte ich schriftlich fest, damit Sie gegenüber Bauträger oder Verkäufer eine klare Grundlage haben.

Leistungsumfang

Begehung vor Ort mit strukturierter Checkliste
Prüfung typischer Gewerke und sichtbarer Ausführung
Schriftliche Mängelliste als Übergabegrundlage
Einordnung, was vor Unterschrift bzw. Abnahme noch geklärt werden sollte

Sinnvoll für

Käufer einer Neubauwohnung oder eines schlüsselfertigen Hauses
Eigentümer vor der förmlichen Bauabnahme
Interessenten, die vor Kaufvertrag noch einmal fachlich prüfen lassen wollen

Bauabnahme anfragen →

Baubegleitung

Sie bauen – ich passe auf, bevor aus kleinen Abweichungen teure Nacharbeiten werden.

Beim Bauen laufen oft mehrere Gewerke parallel. Ohne kontinuierliche Kontrolle merken Sie Probleme erst, wenn Wände zu sind oder der Estrich liegt.

In der Baubegleitung begleite ich Sie von relevanten Bauphasen bis zur Schlüsselübergabe: Ich prüfe die Arbeit vor Ort, spreche Unklarheiten früh an und halte den Überblick, damit Sie nicht allein zwischen Handwerkern, Terminen und Abnahmen stehen.

Leistungsumfang

Regelmäßige Baustellenbesuche in den vereinbarten Phasen
Kontrolle der Ausführung gegenüber Planung und üblicher Sorgfalt
Frühwarnung bei erkennbaren Qualitäts- oder Terminrisiken
Unterstützung bei Abnahmen und Übergabegesprächen

Sinnvoll für

Bauherren im Neubau oder bei größeren Umbauten
Eigentümer, die Handwerkerleistungen nicht selbst beurteilen können
Familien, die einen festen Ansprechpartner auf der Baustelle brauchen

Baubegleitung anfragen →

Immobilienfotografie

Online entscheidet der erste Eindruck – oft in Sekunden.

Gute Fotos sind kein Beiwerk. Sie entscheiden, ob Interessenten überhaupt weiterlesen, einen Termin anfragen oder weiterscrollen.

Ich fotografiere Ihre Immobilie so, dass Lage, Schnitt und Atmosphäre sichtbar werden: hell, klar, ohne übertriebene Filter. Geeignet für Verkauf und Vermietung – als eigenständige Leistung oder im Rahmen der Vermarktung mit Fornell.

Leistungsumfang

Professionelle Aufnahme der relevanten Innen- und Außenbereiche
Licht und Perspektive für Portale und Exposé
Auswahl der stärksten Motive für Titelbild und Galerie
Auf Wunsch Abstimmung mit Verkaufs- oder Vermietungsstrategie

Sinnvoll für

Eigentümer vor dem Verkauf oder der Neuvermietung
Maklerkunden, die die Bilderqualität nicht dem Zufall überlassen wollen
Objekte, die online gegen viele Mitbewerber antreten

Immobilienfotografie anfragen →

Ablauf

So starten wir gemeinsam.

01
Kurz schildern
Objekt, Standort und was Sie brauchen: Abnahme, Begleitung oder Fotos. Reicht per Formular oder Telefon.
02
Termin und Umfang
Wir klären Termin, was geprüft oder fotografiert wird, und was Sie danach schriftlich bzw. als Bildmaterial bekommen.
03
Vor Ort
Begehung, Baustellenbesuch oder Fototermin – mit Fokus auf das, was für Ihre Entscheidung oder Vermarktung zählt.
04
Ergebnis nutzen
Mängelliste, Einschätzung oder Bilderserie. Danach können Sie gegenüber Bauträger, Handwerkern oder Interessenten klar auftreten.

Fragen

Was Interessenten oft wissen wollen.

Steht Ihre Frage nicht dabei? Schreiben Sie uns – wir antworten persönlich.

Frage stellen

Wann sollte ich eine Bauabnahme beauftragen?: Ideal vor der förmlichen Abnahme oder vor der verbindlichen Kaufentscheidung beim Neubau. Je früher erkennbare Mängel dokumentiert sind, desto besser können Sie Nachbesserung verlangen.
Ersetzen Sie einen öffentlich bestellten Sachverständigen?: Nein. Die Bauabnahme und Baubegleitung durch Fornell sind eine praxisnahe Fachprüfung und Begleitung. Für gerichtsfeste Gutachten oder spezielle Spezialfälle vermitteln wir bei Bedarf den passenden Weg.
In welchem Gebiet sind Sie unterwegs?: Schwerpunkt ist Unna und das Ruhrgebiet. Für passende Mandate darüber hinaus sprechen Sie uns einfach an.
Kann ich Fotografie und Verkauf zusammen beauftragen?: Ja. Viele Eigentümer kombinieren die Immobilienfotografie mit der Vermarktung. Sie können die Fotos aber auch getrennt buchen, wenn Sie selbst vermieten oder verkaufen.
Was kostet die Leistung?: Das hängt von Objektgröße, Aufwand und Terminlage ab. Nach einer kurzen Beschreibung nennen wir Ihnen einen klaren Rahmen – ohne Verpflichtung.

Ansprechpartner

Antonio Fornell

Bauabnahme, Baubegleitung und Fotografie aus einer Hand – zusätzlich zu Kauf, Verkauf und Vermietung. Schildern Sie kurz Ihr Anliegen, wir melden uns mit dem nächsten sinnvollen Schritt.

Jetzt anfragen →info@fornell-immobilien.de

Ihr nächster Schritt

Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen.

Ob Verkauf, Kauf oder eine unverbindliche Beratung – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen.

Jetzt unverbindlich anfragen

Fornell

Bauabnahme

Kaufen oder abnehmen, ohne hinterher für fremde Fehler zu zahlen.

Bei einer Bauabnahme oder dem Kauf vom Bauträger entscheiden wenige Stunden oft über viel Geld. Was Sie dort übersehen, zahlen Sie später selbst – oder streiten lange darüber.

Leistungsumfang

Begehung vor Ort mit strukturierter Checkliste
Prüfung typischer Gewerke und sichtbarer Ausführung
Schriftliche Mängelliste als Übergabegrundlage
Einordnung, was vor Unterschrift bzw. Abnahme noch geklärt werden sollte

Sinnvoll für

Käufer einer Neubauwohnung oder eines schlüsselfertigen Hauses
Eigentümer vor der förmlichen Bauabnahme
Interessenten, die vor Kaufvertrag noch einmal fachlich prüfen lassen wollen

Baubegleitung

Sie bauen – ich passe auf, bevor aus kleinen Abweichungen teure Nacharbeiten werden.

Beim Bauen laufen oft mehrere Gewerke parallel. Ohne kontinuierliche Kontrolle merken Sie Probleme erst, wenn Wände zu sind oder der Estrich liegt.

Leistungsumfang

Regelmäßige Baustellenbesuche in den vereinbarten Phasen
Kontrolle der Ausführung gegenüber Planung und üblicher Sorgfalt
Frühwarnung bei erkennbaren Qualitäts- oder Terminrisiken
Unterstützung bei Abnahmen und Übergabegesprächen

Sinnvoll für

Bauherren im Neubau oder bei größeren Umbauten
Eigentümer, die Handwerkerleistungen nicht selbst beurteilen können
Familien, die einen festen Ansprechpartner auf der Baustelle brauchen

Immobilienfotografie

Online entscheidet der erste Eindruck – oft in Sekunden.

Gute Fotos sind kein Beiwerk. Sie entscheiden, ob Interessenten überhaupt weiterlesen, einen Termin anfragen oder weiterscrollen.

Leistungsumfang

Professionelle Aufnahme der relevanten Innen- und Außenbereiche
Licht und Perspektive für Portale und Exposé
Auswahl der stärksten Motive für Titelbild und Galerie
Auf Wunsch Abstimmung mit Verkaufs- oder Vermietungsstrategie

Sinnvoll für

Eigentümer vor dem Verkauf oder der Neuvermietung
Maklerkunden, die die Bilderqualität nicht dem Zufall überlassen wollen
Objekte, die online gegen viele Mitbewerber antreten

So starten wir gemeinsam.

Kurz schildern

Objekt, Standort und was Sie brauchen: Abnahme, Begleitung oder Fotos. Reicht per Formular oder Telefon.

Termin und Umfang

Wir klären Termin, was geprüft oder fotografiert wird, und was Sie danach schriftlich bzw. als Bildmaterial bekommen.

Vor Ort

Begehung, Baustellenbesuch oder Fototermin – mit Fokus auf das, was für Ihre Entscheidung oder Vermarktung zählt.

Ergebnis nutzen

Mängelliste, Einschätzung oder Bilderserie. Danach können Sie gegenüber Bauträger, Handwerkern oder Interessenten klar auftreten.