Gewerbeimmobilie
Attraktive Kapitalanlage
Coesfeld · Billerbeck
€ 170.000
- Nutzfläche
- 287 m²
- Grundstück
- 636 m²
- Zimmer
- 9
- Bad
- 1
- Baujahr
- 1972
Beschreibung
Der großzügige Empfangsbereich bietet neben der Garderobe eine freundliche Anmeldung mit Warteraum direkt am Eingang der Praxis. Der Blick durch den Flur auf die hochwertig ausgestatteten Behandlungsräume hat den Wow-Effekt für jeden Mieter: Hier ist an alles gedacht, was ein Physiotherapie-Betrieb braucht von den Behandlungsräumen 1–9 über Bewegungsbad und Solarium bis zum Gymnastik- und Kraftraum. Auch der Aufenthaltsraum mit Küche darf nicht fehlen, damit sich das Praxisteam zwischen den Behandlungen zurückziehen kann. Direkt im Anschluss liegen die Sozial- und Nebenräume mit direktem Zugang zu den Außenstellplätzen.
Ausstattung
- 01Boden: Laminat
- 02durchgängig
- 03Heizung: Gas-Zentralheizung
- 04Anlagentechnik aus 2014
- 05Eigenes Bewegungsbad (Therapiebecken)
- 06Fest installiertes Solarium
- 07Gymnastik- und Kraftraum mit Trainingsfläche
- 08Empfangsbereich mit Anmeldung und Warteraum
- 09Mehrere Sanitärbereiche (WC
- 10WC- Vorraum
- 11getrennte WC-Einheiten)
- 12Sondernutzungsrecht an 9 Außenstellplätzen
Galerie
Attraktive Kapitalanlage
01 / 14
Lage
Coesfeld
Billerbeck
Billerbeck liegt im Münsterland, Kreis Coesfeld, und ist als "Domstadt" mit dem historischen Ludgerus-Dom bekannt, eine charmante Kleinstadt mit gewachsener Infrastruktur. Die Münsterstraße zählt zu den belebten Lagen der Stadt: gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, dichte Bebauung und unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Dienstleistungsangeboten. Die Immobilie profitiert von hoher Passantenfrequenz und sehr guter Sichtbarkeit, gute Voraussetzungen für einen langfristig stabilen Praxisbetrieb. Für Patienten und Personal ist die Erreichbarkeit ein wichtiger Standortfaktor: Die zur Einheit gehörenden neun Außenstellplätze direkt am Haus sichern die Parkplatzsituation, die in vielen Innenstadtlagen sonst zum Nachteil wird.
Ansprechpartner
Antonio Fornell
Persönliche Beratung zu diesem Objekt.